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竹東鎮五峰里一處山坡地非法開發案，日前傳出縣府農業處人員進行查報，卻遭黑道恐嚇，消息傳出後，新竹縣調站介入調查，並在昨日（16日）約談新竹縣政府地政處、農業處、環保局及地主周榮波等人。

_{地主周榮波表示，他買下這一處山坡地計畫經營有機農場，在整地前也依規定申請農路開發，但農業處說他違法濫墾，連續開了六張罰單，罰款金額總計140萬元，他接下罰單依法申訴。}

_{地主周榮波爆料，有一位縣府農業處約聘人員，曾經帶「兄弟」持球棒到山上意圖修理他，他已經向警方報案。}

_{周榮波指出，這一名縣府農業處約聘人員，就住在五峰里，家人經營營造事業，就直接將外地的汙泥載在野溪河岸傾倒，當地居民敢怒不敢言，他拜託調站仔細調查，讓事情水落石出。周榮波強調，有人惡人先告狀，指控他教唆黑道恐嚇農業處人員。}

_{新竹縣調站根據現場會勘及農業處所提供的相關資料，發現農業處曾連續開出6張罰單，總罰款140萬元，初步調查並沒有公務人員涉及違法的情形。}

_{但究竟是誰恐嚇誰？誰打誰？誰是黑道？兩方各說一詞，現在有如羅生門，目前竹東分局已介入調查，相信事情真象，很快就可以水落石出。}

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(中央社記者馮昭台北13日電台北房屋二胎)房仲業者今天表示，6月房市台北房屋二胎一方面有奢侈稅效應，一般住宅台北房屋二胎價格短期難有衝高機會，另一方面則有月底開放陸客自由行的正面因素，店面、辦公大樓等商用不動產可能受到激勵。

永慶房仲集團研展室協理黃增福認為，現階段房價漲跌受國際情勢、兩岸政策、陸資、大選、經濟成長等因素影響較大。

黃增福分析，店面台北房屋二胎、商用不動產、豪宅受兩岸經濟協議 (ECFA)及陸客自由行激勵，價格有機會與國際接軌，也較容易吸引國內外法人及資金雄厚置產客的台北房屋二胎目光；一般住宅台北房屋二胎交易則受到奢侈稅影響，持有時間限制，短期炒作、衝高的機會不再。

奢侈稅台北房屋二胎上路1週餘，永慶房仲台北房屋二胎集團研展室統計，若以5月週平均量當100作為比較基期，6月1日至7日成交量指數僅80，也就是相較於5月週平均量，減少兩成。

黃增福表示，有些屋主台北房屋二胎想轉嫁奢侈稅給買方，但買方意願不高，部分屋主不得不撤回委託案件，改成出租，使新進委託量減少兩成左右，再加上端午連假，許多家庭台北房屋二胎趁假期出遊，可能導致奢侈稅實施後第 1週成交量明顯減少。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出，許多擔心奢侈稅的賣方，將委售合約期限訂在 5月31日，即奢侈稅上路前 1天，因此從6月1日開始，委賣量就減少。

徐佳馨分析，台北房屋二胎台北市長線前景獲各界認同，因此台北市願意改為長期經營的屋主台北房屋二胎比新北市多；小坪數產品則因銀行台北房屋二胎貸款難，買方卻步，許多屋主乾脆不賣，轉往租賃市場，降低壓力。

徐佳馨指出，台北台北房屋二胎市以中山區、信義區和北投區下架比例較高，可能是因為中山區台北房屋二胎和信義區台北房屋二胎的套房產品較多；北投區台北房屋二胎原本就以自住客為主，週轉率較低，賣方轉往長線持有。 

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一、只要有不動產皆可辦！ 

奢侈稅施行細則草案昨日預告期滿，下週將提報行政院審查，除了建案退回再出售擬納入免稅範圍，營業人以他人土地興建房屋銷售，原本只有房屋排除課稅，但因建商反映將衝擊透天建案，財政部已同意修正施行細則，建商以個人名義購地推案，房屋及土地都免徵奢侈稅。

奢侈稅有十一項豁免條款，第七款為「營業人興建房屋完成後第一次移轉」，施行細則草案進一步規定，適用範圍包括：一、營業人以其自有土地興建房屋銷售之房地；二、營業人合建分屋銷售分得之房地；三、營業人以他人土地興建房屋銷售之房屋；四、營業人與其他營業人合建分屋，經約定營業人附買回條件再銷售之房地。

財政部官員說明，營業人以他人土地興建房屋銷售的模式，通常是土地登記在公司關係人名下，因為個人的土地交易所得免稅，很多建設公司為了避稅，就以負責人名義購買土地，再以公司名義推案，且建案土地價格訂得相當高、房屋價格卻超低，藉此規避營所稅，甚至出現建設公司全年所得大賺、課稅所得卻虧損的怪象；考量上述避稅方式不可取，對於營業人以他人土地興建房屋銷售，原本只將房屋納入免稅範圍。

不過，奢侈稅施行細則草案公布後，引起業界一片譁然與恐慌，台灣建商公會聯合會本週二下午邀集全台各地建商公會理事長與代表二十餘人，前往財政部爭取權益，希望多年來建築業界的商業行為模式，不應遭認定為炒房，成為奢侈稅的祭品。

建商公會理事長洪平森指出，透天建案施工期大多僅六至八個月，完工後銷售，土地恐被加徵十至十五％奢侈稅，影響相當大；政府若認為建商以公司股東名義購地的模式須改變，也應提供二、三年以上的緩衝期，以免建商資金結構與稅負壓力受衝擊，業者購地推案出現空窗期，中下游基層勞工的工作機會也將不保，更無益於國內經濟成長。

台北報導

央行昨日公佈，3月國內五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）新承作房屋貸款金額達626億元，創下史上新高，較2月爆增320.53億元，比2月成長一倍多，顯示民眾購屋意願仍強。

難道投資客不怕奢侈稅，仍勇敢進場？央行經研處副處長陳一端頗為尷尬地說，從市場上來看，政府調控房市政策，已達到一定效果，3月新承作房貸金額創新高，可能是因農曆2月工作天數少的遞延因素，加上政策性貸款量多，所以新房屋貸款量暴增。

陳一端指出從3月房貸餘額金額來看，比1月略微減少，可見整個房市「還是有下來」。奢侈稅效應，可能要看4月房屋二胎貸款新承作金額，才會比較明顯「希望房屋二胎金額不要再成長」。

陳一端表示，因為5大銀行均為公股行庫，承作「青年安心成家貸款」，以及華銀承作公教人員「築巢優利貸」，各有100億元與70、80億元，使3月新承做房屋貸款二胎創史上新高。

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因為奢侈稅打房效應台北市出現5~10%的議價空間，新北市也有15%，而許多無殼蝸牛也認定6月1日奢侈稅上路前，還有一波 賣屋潮，因此開始進場看屋殺價，讓上個週末假日，看屋人數增加一成以上。

仔細介紹房屋格局，位於台北市內湖區的建案，最近看屋人潮變多了，原來奢侈稅通過後，許多無殼蝸牛想趁機撿便宜，因此提前進場卡位看準奢侈稅6/1一旦上路，賣方得多負擔15%的成本，急欲脫手心理，讓看屋民眾大砍房價。

像是台北市內議價空間有5~10%，新北市的林口、三峽 等建案，則有15%的議價空間，其他郊區下殺幅度，還有民眾喊到 2~3成，趁奢侈稅上路前，無殼蝸牛想要便宜購屋，只是房仲也提醒，房屋過戶需要時間，如果想6月前沾奢侈稅的威力，便宜買到理想住宅，5月中就得搞定。

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台北市舊的天母兒童之家，去年被華固建設以每坪409萬元標下，創下天母新天價，而當初這塊大餅，台北市一名建商也想購買，只是他誤信一名掮客被騙了2百萬介紹費，建商告掮客詐欺，但對方也提出反告訴，被騙還被告，讓建商實在很無奈。

舊的天母聖道兒童之家，高達1715坪的土地標售案，在2010年引起7家建商和壽險公司的搶標，最後是由華固建設，以每坪409萬得標，創下天母新天價，但其實抬面下各方人馬都想搶食大餅，台北市一名建商就因為誤信掮客，被詐欺2百萬。

建商不滿掮客拿錢不辦事，2百萬又討不回來，氣的控告詐欺，但沒想到掮客居然委託律師，反控訴建商A了他80萬，只是法庭上卻無法拿出有利證據，讓法官看得直搖頭。

建商是詐欺被害人，但查了3年檢方還沒偵結，現在又卻多了被告身分，建商氣憤無奈之餘，也只能懊悔當初識人不清。

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世博台灣館今年國慶日，將確定在新竹市重新點燈！為了吸引更多的遊客前來觀賞，目前在台北花博最受歡迎的夢想館，也將由原設計單位工研院，在台灣館旁興建夢想館的進階版；工研院保證，進階版的夢想館絕對更有看頭。而市長(許明財)也認為世博台灣館和花博夢想館雙劍合璧，勢必能帶動另一波的觀賞熱潮。

    為了讓花博夢想館能落腳新竹市，新竹市長許明財也多次拜訪工研院，終於獲得工研院的同意，將花博夢想館也設在新竹市。工研院創意中心吳美櫻經理，也拜會新竹市政府，同時向許明財市長及世博臺灣館產創園區專案小組簡報，未來新竹市的夢想館，將定位成花博「夢想館」的進階版，以「用心與未來相遇」為主題，希望能以獨特、辨識度及無可取代的吸引力，成為互動展示與奇幻劇場相輝映的臺灣觀光新亮點！

     新竹市長許明財表示，光是世博台灣館的魅力就足以吸引國內外的遊客到新竹市一遊，如果再加上花博夢想館的加持和競爭，兩大世界一流水準的展館，都落腳在產創園區內，絕對有雙劍合璧的相加相減效果。

    據了解，目前世博台灣館落腳地台肥倉庫已淨空，預計三月份就可將從上海運抵的零組件開始進行組合工作，至於整個重建經費約十億元，市府的招商和募集經費說帖，最慢在月底之前可以出爐，產創園區專案小組樂觀的指出，企業界的募款，有了兩大場館的加持後，募款將會更加的順利。

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隨著新竹縣、市土地取得日益困難，特別是在房價居高不下的現實情況下，在地購屋族已將目光移至「二線鄉鎮」，竹東、新豐甚至苗栗頭份、竹南，都拜竹科首購族群平行移動利多刺激，成為房市發展重要區塊。

相較於開發日益飽和的竹北、高鐵站區區，素有竹科「後花園」之稱的竹東、寶山，在高速公路交流道交通優勢前提下，儼然成為銜接科學園區生活圈的新市鎮。尤其竹東頭重、二重、三重都市計畫重畫區即將付諸實行，未來不但是新竹市縣房地產市場黃金寶地，也能有效舒緩在地購屋房市壓力。

新竹縣第二大鎮竹東鎮在高速公路交流道、公道五及高架快速道路帶動下，人口逐漸成長，其中又以俗稱「二重埔」的頭重、二重、三重地區為最。北二高沿線考慮規畫「二重交流道」，並計畫年底動工，證明當地居住交通實用性需求。

竹東透天別墅 蓬勃發展

就整體開發角度而言，縣府規畫頭、二、三重都市計畫重畫區，目的除有效銜接竹科開發速度，更以「產業專用區」做為培訓科技人才搖籃。由於緊鄰工研院的先天優勢，未來的確有可能成為竹科園區最重要的生活圈。

桃園出現假中醫師,專門幫人放血,謊稱可以解除肩頸酸痛,促進血液循環,不過警方上門查看,發現業者只有中醫研習證書,兩年來已經有多人受騙。 
  
 監視器畫面中進出派出所的男子,就是62歲的假中醫邱姓男子,警方接到民眾報案,有人打著可以幫人放血治療的名號,不管是肝腎不舒服,肩頸酸痛,或是血液循環不順,都可以透過抽血、放血的療程得到舒緩,從民國98年開始,業者坦承已經幫26個人放血治療,不過警方研判,被診療的人數可能超過上百人。 
 ＜八德大安派出所所長 翁國峻＞ 
 落網的邱姓男子,沒有中醫師資格,只有一張中藥研習證書，平時都在桃園八德市和平路一棟住宅內幫人放血，警方抵達現場時，還在垃圾桶內看到裝有血液的罐子，每回男子幫人抽血、放血收一千元,另外還推銷藥品,價格從一千到三千不等,由於民眾指證歷歷,警方也查到注射針筒和相關的醫療用品,最後依藥事法、醫師法等罪嫌將邱姓男子移送法辦。 
 桃園縣衛生局提醒民眾,目前相關文獻或科學都無法證明放血的療效,類似的侵入性行為一定要找正規的醫療院所,如果還堅持想放血,不如到捐血中心,透過捐血調整新陳代謝,還可以順便做公益。  

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