申貸資格：
　　凡自己持有土地（農地、建地）持分可。
　　凡自己持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
　　凡滿２０歲以上皆可辦理（沒有銀行６５歲以上不可辦理的限制）。
　　凡已向銀行貸款者，或未貸款者。
　　沒有前胎（銀行）繳款多久的限制。
　　已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

優點：
　　負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
　　免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。

桃園觀音區重劃土地+持分重劃農地二胎貸款200萬成功案例分享：

案例：
案    名：重劃區土地+重劃區持分農地
客    戶：郭先生申請項目：桃園觀音區重劃土地+持分重劃農地二胎貸款   

核貸日：2天     申請金額： 200萬            核貸金額：200萬  

申請原因：郭先生在一間直銷商公司上班，因投資需要資金周轉。需要快200萬。因此郭先生身上還差50萬。在透過友人介紹接觸本公司代書，並了解了蘇代書的貸款作業流程，在審慎評估後，也急需一筆費用，遂向代書提出了200萬的持分土地貸款申請，蘇代書也於評估後1小時後，同意核撥200萬的貸款金額；郭R運用了專業蘇代書低門檻，且核貸快速的便利性，順利的付款了一筆缺口，過了2個月後重劃區持分土地也順利賣好價錢還清200萬的資金，也恭喜郭先生很快的將資金歸還了金主。
                        真實案例，請勿複製抄襲，引用可。

房屋稅籍貸款,沒有辦理保存登記,沒有建物權狀貸款 , 房屋稅籍借款 ,分別共有貸款,民間稅籍貸款,持有稅籍可貸款,持分貸款,沒有建物權狀可借款

如何辦理建物權狀申請、物所有權第一次登記範例

房屋稅籍證明申請辦法,如何房屋稅籍,​房屋稅籍申請範例,​房屋稅籍證明申請標準作業程序

新屋農舍貸款+富岡五分之二房屋持分貸款80萬成功案例 :

沛納海 PANERAI 字頭年份

未成年可以辦理房屋貸款嗎?

答:未成年也是可以辦理房屋貸款

桃園農舍二胎貸款+楊梅五分之三房屋持分貸款成功案例 :

新竹農舍貸款100萬+湖口1/2房屋持分貸款成功案例 :

案例:
案    名  : 新竹農舍+湖口二分之一房屋持分別墅
客    戶：鄭先生申請項目：新竹農舍貸款+湖口二分之一房屋持分貸款成功案例 :

核貸日：2天     申請金額： 100萬            核貸金額：100萬  
職業:公務員退休。
申請原因：新竹鄭先生，因為農舍嚴重漏水，想用湖口持分房子1/2持分的別墅+新竹有一間農舍來做二胎貸款，才需要一筆資金來運用。經由介紹並瞭解持分借款的流程，讓鄭先生在時間上2天順利取得資金。在2個月過後的時間，鄭先生也向土抵銀行增資農舍貸款，順利歸還了民間借款的部份。

新埔土地持分三分之一貸款200萬+新埔土地持分買賣500萬成功案例 :

案例:
案    名  : 新埔持分建地三分之一共350坪+買賣
客    戶：鍾先生申請項目：新埔土地持分貸款200萬+新埔土地持分買賣500萬成功案例 :

核貸日：2天     申請金額： 200萬            核貸金額：200萬  
職業:小企業社老闆。
申請原因：新竹縣鍾先生，想把持分建地350坪1/3持分的土地賣掉但又需要一筆資金來運用。經由介紹並瞭解持分借款的流程，讓鍾先生在時間上也不會這麼急迫性。在半年時間也順利把持分土地順利售出。
 

新埔房屋貸款100萬+新埔農舍持分二分之一貸款成功案例 :

案例:
案    名  : 新埔透天房屋貸款+二分之一農舍共150坪貸款
客    戶：林先生申請項目：新埔透天房屋貸款+二分之一農舍共150坪貸款成功案例 :

核貸日：2天     申請金額： 100萬            核貸金額：100萬  
職業:養豬。
申請原因：新竹縣林先生，想用持分農舍150坪1/2持分的土地+透天厝房子貸款來籌備豬寮重建，需要一筆資金來運用。經由介紹並瞭解持分借款的流程，讓林先生在時間上也不會這麼急迫性。在2年時間也順利歸還民間貸款部份。

針對民進黨籍立委郭榮宗等於立法院召開記者會，誣指本縣多功能藝文園區區段徵收案以低價強徵民地等問題，本府說明如下： 
 本縣藝文園區的都市計畫案，早在民國64年10月就已公告發布實施，因為長期以來一直無人依照該計畫書規定申請開發，因此，本案形同限制開發將近30年。直到民國88年呂秀蓮縣長任內，才開始陸續推動都市計畫變更，並於93年在朱立倫擔任縣長期間完成都市計畫相關作業，並依土地徵收條例規定執行區段徵收，本府要重申的是，本案開發計畫一切都合於法令規範。 
 另外，區段徵收雖然由政府辦理，但地主擁有完全的自主權，可選擇領取土地或領取現金的方式辦理，本案地價評定時，因整體不動產市場普遍低靡、全面實施容積管制，及SARS疫情的蔓延，加上本區為附帶條件整體開發之區域，且無法立即建築使用等種種因素影響地價，但是，本案之作業係完全依照土地徵收條例規定，經由桃園縣地價評議委員會評定，如實反應當時價格，並無偏低不合理的情形。 
 本案地價評定出爐後，部分地主擔心等待的過程中地價會下滑，致有將近五成的地主不看好當地的發展，所選擇現金補償入袋為安，放棄領回土地，也讓縣府可標售的土地比原先多出了三倍；另外五成的地主，因相信本府對於未來的規劃及對桃園縣的發展，選擇了領取抵價地。 
 本府在此特別聲明，本案公告現值過去曾遭訴願撤銷等情事，縣府均重新審視，並提交地價評議委員會討論通過，確認地價合於正常交易價格，故仍維持93年的公告現值，而部分民眾向行政法院提出的行政訴訟，截至目前本府均獲得勝訴，顯示辦理過程沒有違法的問題。 
 本案之開發當初選擇領現金的地主，係當下獲利；而選擇相信桃園縣政府的規劃領地的地主，雖然他們自己也冒著地價可能下滑的風險，最後，因為大環境景氣的回升，且該地區在本府和民間全力開發下，展現了今日的榮景，地價終於回升，當初選擇領取土地的地主現在才獲利。 
 我們要強調的是，無論先前選擇領錢獲利的地主或領地等到現在才獲利的地主，他們的選擇完全自主，本府標售之剩餘土地雖然亦有獲利，惟所得均為全體縣民所共享，請不要因為選舉，就提出不實指控來抹殺縣府團隊為縣民福祉所作的努力。 

金忠代書事務所

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金忠代書事務所  ~民間房屋土地二胎借款的專家~

房市量縮價不跌，逼央行再出狠招，威力強大的「選擇性信用管制」大刀，將由房貸揮向土、建融資。除放款成數以六成為限、利率二％起跳外，針對「只養地不開發」的建商，也會強制退場，最快本周四理監事會公布實施。

此一措施可望對建商產生相當大的壓力，搶地、養地的建商壓力將加大，推案量與速度可望放緩，藉此讓房市降溫。至於是否能讓房價下降，則仍需視利率與資金情況而定。

央行最新統計，七月底建築融資餘額，達一.一四兆元的歷年新高。值得注意的是，自從在去年十月央行「關切房市」以來，建築融資餘額不減反增，平均每月增加一六○億元，出現「央行管愈多、建商借愈兇」的奇特現象。

相關人士指出，從近期的幾個大型標地案，標價屢創新高來看，顯示央行若無同步管控土、建融資，整體房價很難回到合理水準。

為免低利資金成為哄抬房價幫兇，據了解，央行將雙管齊下，同時管控放款成數及利率。成數原則上以六成為限，且為避免銀行利用「市場回收法」過度融資，將強制要求以「歷史資料比較法」作為鑑價、核貸基礎。

月圓人圓家團圓！新竹縣政府訂9月22日晚間6時在竹東河濱公園，盛大舉辦「竹光秋夜嘉年華」中秋晚會，邀請偶像歌手超偶冠軍人氣王張芸京、戴愛玲、江明娟、黃文星、吳忠明、葉瑋庭等歌手在月光下飆歌，並準備液晶電視、三門冰箱、高級音響組、Ipod、捷安特腳踏車、小筆電、隨身碟等豐富大獎，提供民眾摸彩同樂。邱縣長熱誠歡迎鄉親及外地遊客到新竹縣共度歡樂中秋佳節，他強調今年的節目和摸彩品都很有看頭，晚會有電視台直播，千萬不要錯過喔！

　 縣長邱鏡淳16日上午在縣府中庭主持中秋晚會記者會，獲悉今年的摸彩品沒有汽車，當場表示要加碼，並開玩笑的要出席的林保光、徐欣瑩、盧東文、羅吉祥等議員，分別贊助一個車輪。竹東鎮長徐兆璋當場承諾將提供三部機車，讓摸彩品更豐富。徐鎮長希望大家可提早到竹東走走，欣賞河濱公園的優美景色，參觀林業博物館和蕭如松藝術園區，並享用客家美食。

　今年中秋晚會以「竹光秋夜嘉年華」為主題，由熱門DJ丹尼斯搭配知名女藝人Linda擔任晚會主持，並邀請偶像歌手超偶冠軍人氣王張芸京、戴愛玲、江明娟、黃文星、吳忠明、葉瑋庭等歌手在月光下飆歌。除此之外還有璀璨煙火秀、歡樂摸彩活動等，盛況可期。

　　觀光旅遊處表示，2010「竹光秋夜嘉年華」中秋晚會的摸彩券領取期間2010年9月22日(星期三) 下午4：00 起，在活動現場大會服務處排隊領取。  

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目前新竹地區很富有的人

喜歡在新竹縣寶山水庫旁買地自建豪宅約1000~3000萬

小康家庭則在關東橋地區至清大.交大學區附近置產

因為中山高公道五交流道,醫院.市場.大賣場.學區更囊擴小學,國中,高中,乃至一流學府清交大.....是生活機能極佳的區域,園區上班也只需10~15分鐘而已

至於竹北市縣政特區附近也很好,規劃有台大竹北校區...但詳細進度未加以注意,但基本上由於是重劃區,因此規劃不錯,市竹科人喜愛居住地點

因為最近通貨膨脹 嚴重 , 可以把一部份資金轉成有保值的房地產

新竹市九十九年度中小學田徑錦標賽17日下午順利圓滿閉幕，總共有七人一隊破大會紀錄，個人方面以吳又宜表現最亮麗，同時在高女組四百公尺及四百公尺跨欄項目稱后，舊社國小的黃育琳、王曦晨及黃筑琳三人包辦國小女甲組三項運動的前三名，更聯手打破大會紀錄。在團體表現方面，成德高中及光武國中包辦高中男女組及國中男女組第一名。

打破大會紀錄的選手及項目分別是：高中男子組五千公尺─新竹高商謝哲安。高中女子組三級跳遠─成德高中劉姿宜。高中女子組四百公尺─成德高中吳又宜。四百公尺跨欄─成德高中吳又宜。一千六百公尺接力─成德高中楊書淳、曹雅涵、楊珮棋、吳又宜。國小男甲組二千公尺競走─載熙國小楊凱揚。國小女甲組三項運動─ 舊社國小黃育琳、王曦晨及黃筑琳。

各組前五名公布如下：
高中男子組：第一名─成德高中。第二名─新竹高商。第三名─光復高中。
高中女子組：第一名─成德高中。第二名─新竹女中。第三名─新竹高商。
國中男子組：第一名─光武。第二名─虎林。第三名─培英。
國中女子組：第一名─光武。第二名─成德。第三名─虎林。
國小男甲組：第一名─載熙。第二名─三民。第三名─舊社。

〔記者簡明葳／台北報導〕店面市場近半年來交易熱絡，台北市大安區遠企商圈匯豐銀行安和分行1~2樓店面，一週前以3.6億元賣出，屋主在短短9個月間，轉手賺入1.4億元，報酬率高達63.6%，至於空置3年的雙橡園大廈店面，也以2.08億元售出。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太 表示，近期資金大舉轉向具租金收益的店面和辦公室，除全台精華商圈、夜市等店面交易火熱，大台北地區重劃區、二級商圈也因報酬率佳，仍受投資客歡迎。台北市大安區遠企商圈近半個月連續成交2件上億店面，其中位於安和路2段205號1F、2F的匯豐銀行安和分行現址，建物總面積271.72坪，含車位28.4坪、土地持分26.67坪，前位屋主在98年12月以總價2.2億元賣給張姓投資客，今年3月才過戶完成，後來出租匯豐銀行，月租金86.1萬元，6月時開價3億9888萬元求售，上週則以3.6億元賣出，短短9個月轉手賺了1.4億元，報酬率高達63.6%。

安和路上多中古名宅，商業機能不熱絡，此物件會賣出驚人行情，主因還是匯豐銀行簽了5年長約，具備穩定的報酬率2.87%。

PS：歡迎來電詢問

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中國時報【曾薏蘋、陳志賢／台北報導】

內政部破獲史上最大宗專業執照買賣弊案，台北不動產研究發展協會涉嫌偽造、提供高達一千多張不實證明書，內政部昨天火速發函，不但註銷爭議學員的營業員證明，並取消台北不動產研究發展協會的認證資格。涉嫌偽造文書部分，移送台北地方法院檢察署偵辦。

地政司副司長王靚琇表示，台北不動產研究發展協會，教室約可容三十人，民國九十八年九月至九十九年四月間，僅開課三期，卻發出專業訓練證明書一千三百三十五張。內政部稽查人員五月初覺得有異，追查後赫然發現，協會發出一千多件偽造證明書，多數學員上課的時數不足，有的是根本沒有上課的幽靈學生。

北檢表示，今年七月間，接獲該協會林姓理事長控告協會高姓職員和謝姓女子，涉嫌以每份兩千元代價，販售經紀人或營業員的專業訓練證明書。北檢指出，本案已介入偵辦，檢方收到內政部移送資料後，將併案依法處理。檢方認為，由於偽造的證照，高達上千件，已要求林姓理事長彙整遭偽造的證照資料後，再擇期開庭調查。

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苗栗縣政府公告標售縣有非公用土地泰安鄉南洗水段八十七地號等八筆。標售的土地使用分區或使用地類別包括山坡地保育區丙種建築用定、鄉村區乙種建築用地、及住宅區；標售總價從三千元至四千三百三十七萬零六百三十五元不等，標單收件截止時間為二十一日上午九時三十分之前寄達苗栗郵政二十六號信箱，十時在苗栗縣政府第二辦公大樓二樓行政室第一會議室開標，有意競標者請踴躍投標。

苗栗縣政府公告標售之八筆縣有非公用土地為：泰安鄉南洗水段八十七地號，面積三八四平方公尺，屬於山坡地保育區丙種建築用地，總價為八十四萬四千八百元；泰安鄉南洗水段一七六之六地號，面積二平方公尺，屬於鄉村區乙種建築用地，位於清安豆腐街上，總價為三千元；泰安鄉南洗水段二六六地號，面積三百平方公尺，屬於山坡地保育區丙種建築用地，位於清安國小路旁，總價為一百零八萬元；泰安鄉南洗水段一六九八地號，面積二四○平方公尺，屬於山坡地保育區丙種建築用地，位於前往泰安溫泉區台六十二線道路旁，總價為七十二萬元，大湖鄉大湖段一二九七地號，面積二六○平方公尺，屬於山坡地保育區丙種建築用地，總價三十九萬元；苗栗市苗栗段七三六之四七五地號，面積三五一平方公尺，屬於鄉村區乙種建築用地，位於松園社區內，總價為四百二十一萬二千元；苑裡鎮文山段四十三地號，面積一四三三點七四平方公尺，屬於住宅區，位於省道台一線旁，總價為四千三百三十七萬零六百三十五元；苑裡鎮文山段四十三之六地號，面積五四五點三三平方公尺，屬於住宅區，位於活動中心之後方，總價為一千一百五十四萬七千三百六十三元。

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